全球家居共享產業鏈高峰論壇（tán）縱論家居產業（yè）融合發展

我認為，中國房地（dì）產市場的崩盤，尤其（qí）是均價（jià）大幅崩盤，沒有（yǒu）這個可能性，3-5年內是很（hěn）明確的。深圳2月份的房地產同比增（zēng）幅是73%，這（zhè）樣的價（jià）格，房地產這麽漲（zhǎng），今年是否會繼續（xù）？我認為可能性也（yě）不大。

房地產不會下跌的話，大（dà）家心裏（lǐ）麵鬆了一口氣，未來的幾（jǐ）年一定還可以。但是我想說的是，未來，是旱的（de）旱死（sǐ），澇的澇死。房價數據總體上升（shēng），但是到雲南的（de）小縣城，那麽多的房子，要賣給誰去？去庫存是讓農民工來買房，但是時間比較長。這不靠譜、

我們得出的結論，中國的房價最高的地方，一（yī）線城市，其次是高（gāo）鐵的核心城市（shì），以及東部沿海發達的城市。這些地方的房價（jià）下跌，指（zhǐ）望西部地區的農民朋友（yǒu）把這些地方的房價支（zhī）撐起來，是（shì）不可能的（de）。所以中國經濟版圖重構的過程，決定了中（zhōng）國旱的旱（hàn）死，有的行業非常好，有的行業非常糟糕。

家具行（háng）業是傳統企業，家具行業一定要有一個並購重組的過程，品牌加上傳統的工藝，或者是品牌加上企業（yè），小的企（qǐ）業，但是具有溢價，這些資源是別人沒有的，到最好，會有一些（xiē）怎樣的企業出來呢（ne）？我認為會有兩類企業留存下來，第一（yī）類是特色企業，熬過嚴（yán）冬還能夠被別人認可的企業（yè），第二類大企（qǐ）業，和資金、上遊打通的企業，這時候他們很難說是傳統的（de）企業，是國際化布局的現代大企業。

                                                                                                                                                                                                                                                   ──葉檀  著名經濟學家